新兴·中心城-别墅

　　市政旁·公园畔，建面约190-200㎡珍稀法式联排院墅，9月4日全城亮相

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　　【项目概况】

项目名称：新兴·中心城

项目位置：晓阳路2号-鹤山路与长广路交汇处

总占地面积： 约18万方

总建面积：约29万方

户型面积：约190-200㎡共四层（地上三层，地下一层）

容积率：约1.2

绿化率：约40%

交付时间：现房

物业：北京博雅物业

物业费：2.4元/㎡

供暖方式：市政集中供暖地暖,天然气

交付标准：毛坯

　　【别墅产品介绍】

　　背景

　　自“限墅令”后创智新区以至即墨区为数不多的纯臻别墅产品。仅24席，手慢无!

　　特点

　　超大使用面积：建筑面积约190-200㎡，实际使用面积约300~330㎡。

　　四层联排别墅：独门独户，一户一门牌。

　　尊享三重入户：负一层、一层南入户、一层北入户。

　　宽境阔绰空间：一层挑空6.9m，二层和三层层高3.3m，尊贵开阔。

　　百变灵活分区：负一层多功能活动空间、一层入户庭院、二、三层星月露台。

　　【别墅样板间鉴赏】

　　1 层：客厅与庭院连通，南北双入户，室内3.6m奢阔层高，6.9m超大南向开间，餐厨一体，尊享从容会客空间。室内电梯直达负一层、二层、三层舒适便捷。

　　2 层：3.3m奢阔层高，套房设计，6m敞阔开间，南向飘窗、独立衣帽间，诠释优雅品味，北向次卧，直通风景露台，尽享清风与阳光。

　　3 层：大面宽豪华主人间，私享独立卫浴、步入式衣帽间、南向超大观景空中露台，观景赏花，会友、品茶，随心尽享。

　　地下 1 层：地下泊车直接入户，层高3.3m，建筑面积约100㎡，多功能私家会所，卸下疲惫，乐享与家人、朋友的欢乐时光。

　　【别墅户型鉴赏】

　　【项目配套价值】

　　城芯

　　紧邻博兰斯勒大剧院、乐都城音乐谷、科创中心、市民大厅、体育中心等， 城芯配套，坐拥未来。

　　交通

　　紧邻主干路鹤山路，小区南门紧靠16号地铁线东九站站口、公交路线：即墨103路、即墨102路、即墨126路、青龙高速入口，多维交通，畅达全城 。

　　商业

　　紧邻大悦城购物中心、和达商场、海景花苑大酒店，北侧紧邻满合广场， 商圈环伺，璀璨繁华。

　　教育

　　小区自建占地4000㎡的双语幼儿园、北侧约两公里创智实验学校，全龄优教，人文涵养。

　　生态

　　西侧紧邻龙泉湖公园，小区内部为台地式园林景观，北侧规划体育公园，零距离生态，咫尺鲜氧。

　　医疗

　　东部医疗中心(三级甲等医院)完备医疗，护航健康。