买房的时候，不但要考虑地段，户型也是相当重要的啦!

　　有句话说得好：行不行，看户型!可见户型好坏直接影响居住舒适度的高低。

　　当大家都非常重视对户型的选择时，可是有些人对户型并不了解啊?

　　下面，一起来看看如何看懂户型图和如何选择最合适的户型：

　　一、户型图上的符号

　　户型图上的三大要素是图画、数字和文字，所以，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，先认识图画很重要：

　　①图标认识

　　一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。

　　而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些：

　　②图标解释(部分符号)

　　●大门：是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

　　●窗户：可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出;飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线;落地窗画法和飘窗是差不多的，但是上去更大，一般户型图也会标注出来。

　　●空调：摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

　　●衣柜：一般是个矩形，里面一格格的。

　　●承重墙：一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。买房人在看户型图时，如果想要对户型加以改造，就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

　　(示例)

　　二、户型图上的数字

　　户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。

　　①看尺寸

　　每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。

　　不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积哦~常见的外墙厚度为：240mm、300mm;内墙为：120mm、150mm、240mm。

　　有时候，购房者可能会发现，户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小呢?

　　问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。

　　②开间和进深

　　大家是不是常常听说横厅和竖厅?可能有很多麻友对于这两个厅会傻傻分不清，它们的不同就在于进深和开间的相对大小。

　　首先来看看开间和进深的定义：

　　●我们把房间的主采光面称为开间(有些地方称作面宽)，与其垂直的称为进深。

　　●也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间;卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。

　　因为开间反映的是户型的采光情况，如果进深过深，开间狭窄，那么则不利于采光、通风。但是，也不是说开间越大越好，如果进深偏小，开间过大，则不利于房间保温、浪费能源。

　　开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。

　　但是，也有例外的，如果客厅进深/开间小于1(即进深小于开间)，那么这种客厅则为横厅，反之则为竖厅。

　　竖厅和横厅的比较

　　横厅的优缺点：

　　●优点：减少过道空间，提高了户型的使用率;客厅整体更大气，更有空间感;采光面大，采光和通风效果更好

　　●缺点：客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求;餐厅与客厅相连，功能分区不明显;客厅与房间遥遥相望，私密性较低。

　　竖厅的优缺点：

　　●优点：房间与客厅有走廊相连，保证互不干扰，私密性强;各个功能区布局分明，各有界限，动线合理;沙发可以靠墙摆放，符合习惯。

　　●缺点：采光面较小，部分户型可能存在采光方面的问题;过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。

　　三、户型图上的分区

　　刚刚在横竖厅比较里也有提到功能分区，那么，怎么布局才是合理的功能分区呢?

　　户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。

　　①动静分区

　　户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所，与卧室、书房这一类供人休息的场所分开，互不干扰。

　　②干湿分离

　　干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

　　③公私分区

　　一些户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也具有吸引力。

　　四、户型图上的房间

　　户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

　　五、怎么选好户型

　　①看房屋朝向

　　指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

　　一般来说，朝南的房屋采光好;朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差，但是比较凉快。

　　②南北通透

　　并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户/阳台之间形成对流，即为南北通透。真正的南北通透，要满足以下条件：

　　③全明房屋

　　全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间，均有窗户，均可以自然采光。当然了，除了储藏间外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。

　　④采光通风

　　影响户型采光通风的因素有户型的朝向、开间与进深比、窗户的数量及大小，以及周边因素的遮挡，诸如建筑物、相邻户型的遮挡等。

　　因此，判断房屋采光时，还要看看户型的楼层平面图，看所选户型是否处于凹槽内，采光是否受到影响。

　　我们用一些标准去衡量户型好坏，但每个人在这些标准的基础上，又有一些自己的标准和需求。最终，一个户型好不好，还要看其是否满足我们的使用需求，且符合我们的生活习惯。