【项目名称】龙山华府

　　【开发商】青岛永盛德置业有限公司

　　【施工单位】天元建设集团

　　【项目总占地】56592㎡

　　【总建筑面积】149275.34㎡

　　【容积率】1.79

　　【绿化率】35%

　　【建筑密度】18.5%

　　【总户数】995套

　　【地下车位数】1197个，车位配比1:1.2

　　【产品类型】10-12F一梯两户洋房产品

　　【交付标准】毛坯交付

　　【户型面积】77/85㎡套二、94/98/101/106㎡套三单卫、114㎡套三双卫、124㎡套四双卫

　　【交付时间】2023年6月30日

　　【公摊】10-12F洋房约18--25%

　　【在售均价】6900元/m²起;首付7万起，最高2年免息分期;

　　【地下车位】负一层车位12万元/个(购房赠送最高6万元车位券)

　　【付款方式】一次性付款、银行按揭、公积金、组合贷款、部队公积金

　　【物业公司】青岛鼎安物业管理有限公司

　　【物业费】2.6元/平/月

　　【供暖】集中供暖(地暖)

　　【天然气】市政

　　【在售情况】9#、13#已售罄，主力在售17#(95㎡套三单卫)、6#(95㎡套三单卫)、2#(98㎡套三单卫)、4#(101㎡套三单卫)5#(98㎡套三单卫)、3#(106㎡舒适套三单卫)、12#(114㎡套三双卫)、8#(124㎡套四双卫)

　　【十大价值卖点】

　　1.品牌价值——即墨本土 品牌 永合地产，深耕即墨20余年，本案产品设计方面联合世界500强恒大集团层层把关，强强联手。

　　2.区位地段——创智核心，即墨中轴，临近蓝鳌路、鹤山路、青龙高速等交通线，12 分钟到达即墨宝龙，15 分钟到达鳌山海边，25 分钟左右可到达城阳、青岛市区。西接创智新区最繁华的长广路，汇集上城广场、大悦春风里、满合广场、银座购物中心四大商业综合体。

　　3.升值潜力——长广路开通后拉近与创智新区核心区域，规划中小学初中教育用地，在浓厚的学习氛围中得到熏陶。

　　4.环境优美——周边自然环境优厚，依山傍水，与龙山风景区仅一步之遥，南邻墨水河，更有盟旺山公园、龙泉湖公园、王邦直音乐公园等环绕四周，形成天然“绿肺中心”。

　　5. 地理位置  ——整体地势东南低、西北高，南邻墨水河，北靠山体。依山傍水，是尚风尚水  。

　　6.低密洋房——一梯两户、低密度、采光好、低公摊、高得房率、无北连廊，舒适度高，稀缺产品升值潜力大。

　　7.全能户型——全明通透、南向大开间客厅、双阳台、双飘窗、U型厨房、独立玄关、超大赠送。

　　8.精工铸造——特聘请荣获 71 项“鲁班奖”、“詹天佑奖”、“国家优质工程金奖”等三大工程质量奖的天元建设集团承包建设。

　　9.人车分流——采用全人车分流设计，全地下停车，电梯直接入户。

　　10.园林景观——“两横五纵”景观轴，五重园林体系，4000 ㎡中央公园，社区内打造老人、青年人、儿童全龄活动区，环形慢跑道。