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但是拆迁户的“春天”也即将要结束了。近日住建部已发声,逐步停止拆迁工作,从明年起20年的老房子将会进行“统一旧改处理”,证明大拆大迁时代暂时画上句号。
大拆大迁时代
2000年开始,国家住建部为了美化城市环境,改善人们生活环境,决定对老旧小区进行逐一拆迁。这时候我国突然涌现了一批数量庞大的拆迁户,大拆大迁时代正式开启。
对20年以上的老房子进行拆迁处理,从国家的角度出发,可以更好地美化城市环境,对于国人而言,是一项利民惠民工程。除了能够给国人增加一定的财产收入,改善低收入家庭生活艰难状况外,还可以同时改善生活环境。
要知道很多20年以上的老房子设施残旧,出行不便更存在众多的安全隐患,对这一类型的危房进行拆迁处理是势在必行。
停止“拆迁”?
原因二:是从2000年以来至2020年这20年以来,我国拆迁工作已经取得了阶段性胜利。数以亿万计的国人生活以及居住环境均得到了不同程度的改善。
主要内容一:老城区拆迁面积不应大于建筑总面积的20%。过去大拆大迁时代,部分城市为了“加速”改善城市面貌,直接采用一拆了之的做法,这一做法会造成资源极大的浪费。 这一内容提出,可以给予城市足够的缓冲以及思考的空间。先对老城区进行深入调查与评估,必要时再做出拆迁处理。限制一次性拆迁面积,可以让拆迁工作从以前的大规模压缩至小规模范围,并且按照城市发展客观规律逐步进行,以免造成资源过度浪费。 主要内容二:老城区拆建比例不宜大于2。拆建比简单来说就是拆迁与建房之间的比例,也就是说在各城市需严格按照不大于2的拆建比例进行。这一规定的背后,主旨是通过控制商品房数量大幅增加,避免城市租赁房源数量下降以及成本增加。 主要内容三:住房租金年涨幅不得超过5%。通过宏观调控,控制租金年涨幅过高,解决低收入人群住房难问题,控制年涨幅比例,适量增加低收入人群家庭收入。 20年老房旧改处理 住建部发声:停止拆迁,背后必定有其重要原因。那么如果不拆迁,这些老城区的旧房子要怎么统一处理呢?旧改。一言概之就是,不再大拆大迁,而是在小规模范围内逐步改善。旧改主要通过基础类、提升类、完善类这三大方面进行。 其中基础类旧改为对基础设施进行改造,对一些仍然具备居住价值,只是需要从老旧基础设施改造着手的老城区就可以进行这样的处理。提升类以及完善类则是以提升国人居住幸福指数为目的,通过改造社区环境,以及增加休闲设施等进行改造。 比如之前的老城区旧房子外墙残旧不堪,严重影响市容市貌,而且建筑总层数不超过7层,没有电梯设备给居民出入造成大大的不便,这时候就可以通过改造城区外墙以及加装电梯等基建的方式处理。此外老城区旧房子的电线设备等已经不符合消防要求的,也可以进行相应的改造处理,均可以避免大拆大迁情况。 而在老城区旧房子的社区卫生环境、绿化环境以及其他休闲设施方面的改造也需要提上日程了。例如社区卫生进行规范化的垃圾分类处理,休闲设施与养老设施增设或者改造升级,可用于日常举办娱乐活动,丰富人们的文化生活。
责任编辑: 18765277782
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