即墨：智慧化改造让老旧小区“时尚”起来

发布时间： 2022-01-08 16:09:55

来源：公证号即墨发布

分类：二手房产楼讯

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谈到智慧社区，

每个人都可以在脑海中勾勒出

一幅科技感、

未来感十足的画面。

两个高清探头时刻盯着居民楼前后两侧，遇到高空抛物全程记录；
智能书柜与图书馆信息“同步”，居民家门口扫码就能借阅图书；
出入小区不用再找卡、刷卡，扫脸就能自由出入；
老人在小广场晨练摔倒，摄像头自动捕捉并通知物业保安；
电梯内加装电子眼，拒绝电动车进门……

在青岛，这些场景都已发生，而发生地点竟然是老旧小区。

2020年7月20日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，专门提到针对老旧小区进行智慧化改造提升。2021年11月中旬，《山东省深入推进新型城镇化三年行动方案（2021—2023年）》印发，将“智慧化”提到首位。包括智慧社区在内的数字领域探索，青岛是走在前列的，不久前，山东省老旧小区改造现场观摩会召开，“青岛样板”引发关注。

■即墨河南杨头社区居民通过人脸识别出入。

● 电子探头全天候守护●

清晨，即墨区潮海街道河南杨头社区门口，70多岁的王大妈刚赶完早市提着大包小包回来。放下手中的包裹，掏卡、刷卡，这样的场景没有出现，取而代之的是“验证成功”的声音提示。随着电子门禁自动打开，几乎没作停留，王大妈拎着包裹走进小区。

“河南杨头社区现有居民上千户，加上外来租户，共计3300余名住户。智能化改造过程中，所有住户甚至是亲友信息，都提前录入人脸识别系统。”片区民警王建说，也就是说，陌生人根本无法进入小区。遇到居民点外卖或者亲友首次上门怎么办？社区在门禁处保留一名保安，正常业务或探亲访友的登记才能进入。

河南杨头社区是即墨区打造的417个智慧社区之一。进入小区，会惊奇地发现，这里竟然没有一名保安。王建介绍，在小区里，高清探头代替了保安，设置门禁、公共区域、单元门、楼梯口四层人脸识别，即便有陌生人偶尔进入，其行动轨迹也会被全程追踪。

“通过打造四道防线，实现了社区进出人员信息的闭环式管理，形成了人员行踪轨迹的全面留痕。”王建说，河南杨头社区2019年实施智慧化改造，两年多来，没发生过一起可防性案件。

如今电动车越来越普遍，而电动车在楼道或居民家充电所引发的火灾隐患也越来越突出。河南杨头社区根据居民需求，在小区里统一设置了电动车充电桩，方便居民使用的同时，在电梯间安装了电动车识别探头，如果居民推着电动车进电梯，系统会发出声音“阻止”，面对执迷不悟者，等待他的将是电梯“罢工”的结果。

● 老人开启“云上”新生活 ●

84岁的河南杨头社区居民王元升收到了一件贴心的小礼物——智能手环，手环不但能够实时监测老人的心率、血压等情况，而且另一端与社区的智慧管理平台相连接。“除了监测老人的心率、血压等生命体征，整个平台也能检测到老人的日常行动轨迹，如果老人在家中发生意外，比如心率异常、意外跌倒，系统会第一时间收到警告，并第一时间联系老人家属，或者派遣医护人员上门服务。”即墨区河南杨头社区相关负责人表示。

残疾人、独居老人及行动不便人员是社会关注的焦点，为此，河南杨头社区建设了关注人群预警系统。借助四处分布的摄像头以及大数据分析，上述人员48小时不出社区进出口或单元门，系统就会发出预警，提醒物业前往查看，确保关注人群的安全。

老旧小区改造一头连着民生，一头牵着发展。青岛市以提升城市功能品质为抓手，将数字化建设与民生事业有机融合，实现老旧小区“面子”“里子”一起改，打造出社区智慧化改造的“青岛样板”。

责任编辑： liqing

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