即墨汽车城片区控规调整，龙泉高中、中医院分院具体位置确定

　　2月16日，从即墨获悉，为提高城市建设水平，完善主城区东北片区公共服务设施配套，保障规划龙泉高中、中医院分院等民生类项目落位实施，即墨中心城区汽车城片区控规QCXC-CS01-02等管理单元局部地块调整。

　　本次调整单元位于烟青一级路以东、祥泉一路以北、埠惜路以西、玉包路以南区域，共涉及QCXC-CS01-02、QCXC-CS02-03、QCXC-CS04-01、QCXC-CS04-03四个管理单元。

　　本次调整主要分为A、B两个区域，其中

　　A区域

　　烟青一级路以东、祥泉一路以北、龙泉河以西、玉石一路以南区域。

　　为落实即墨十四五规划要求，新建高中1处，同时为完善该区域城市功能，增加居住用地以及相应的公服配套用地;

　　1、道路调整

　　结合片区整体开发需求，同步按照'‘窄马路、密路网”的城市道路布局理念，优化片区次干路、支路网布局。

　　2、用地调整

　　结合高中选址用地需求，对区域用地布局整体优化调整，将地块①②③规划为商业商务科研用地(B1B2A35);将地块④⑤⑥⑨⑩⑪⑫规划为居住用地(R22),同时在地块⑤⑩内规划幼儿园用地(R22)和服务设施用地(R22);将地块⑦规划为中小学用地A33 (138班中学);将地块⑧规划为中小学用地A33 (24班小学);将地块⑬规划为文化设施用地(A2),地块⑭规划为商住混合用地(RB);将地块⑮规划为商业商务用地(B1B2);将地块⑯⑲规划为广场用地，同时加强地下空间开发，布局地下商业和停车场;将地块⑰⑱规划为公园绿地，同时加强地下空间开发，布局地下农贸市场、商业以及停车场;将地块⑳规划为消防用地(U31);将地块㉑㉒规划为体育设施用地(A4),同时加强地下空间开发，布局地下商业用地;将地块㉓规划为文化设施用地(A2),同时加强地下空间开发，布局地下商业用地。

　　调整后减少的公园绿地面积在后期结合国土空间规划纳入中心城区范围内统筹考虑。

　　B区域

　　龙泉河以东、祥泉二路以北、埠惜路以西、玉石一路以南区域。

　　为完善公共卫生服务体系，加强公立医院建设，新建医院1处，同步优化涉及的相关用地布局

　　结合医院选址用地需求，将中小学用地(A33)、幼儿园用地(R22)、公园绿地(G1)调整为医疗卫生用地(A51),将东侧医疗卫生设施用地(A51)调整为中小学用地(A33);为平衡A区域少的区级文化设施用地，将社会停车场用地(S42)调整为文化设施用地，整个地块作为区级文化设施用地(A2);根据地块现状建设情况，将部分公园绿地(G1)调整为行政办公用地(A1)、商务用地(B2)、服务设施用地(R22);为平衡减少的公园绿地和幼儿园用地，将部分居住用地(R2)调整为公园绿地(G1)和服务设施用地(R22)。

　　本次规划调整后，规划人口增加2. 2万人，规划的公共服务设施规划及布局满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则(2018)》的配置要求。规划区内基础市政设施需求经核算负荷增加较小，原规划市政设施容量可满足调整后的市政负荷。