为何房价欲跌还涨？令老百姓万分纠结！

发布时间： 2022-02-21 11:03:18

来源：综合整理

分类：房产楼讯

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都说房价要跌，可是，在三四线城市房价还在涨，房价整体过万！就连那些小县城正在整体向着五千迈进！为什么房价欲跌还涨？令无数老百姓万分纠结！

概括而言，房价欲跌还涨，拥有以下几个主要原因：

1、中国的城市化进程约为60%，按照这个趋势，至少还要持续20至30年，尽管棚改按下暂停键，但发展是大势所趋。

2、随着二胎放开放，乃至取消计划生育，将会新增人口，此外，农村人口大量涌入城市、城市更新改造等因素，会释放出大量的居住需求。

3、现在人更崇尚自由和独立，年轻人更喜欢和父母分开居住，这种居住需求将持续释放，无法压制。

4、房子除了居住功能还有保值升值能力，很多人买房并一定是为了居住，而是基于保值增值的投资行为，会挤占有限房源。

5、高房价的根源是供给不足，是地价，是土地财政，再加社会资本不断涌入，综合作用的结果。

当前房价总的情况是：百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌，理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。学会转变观念，房价稳定就是购房者等待的机会。如今的高房价出现了与居民收入水平、居民存款水平、高质量经济增长都形成背离的趋势。从短期来看，房价的确不可能抬头了，甚至还会出现下跌，但在未来可以预见的时间段内，房价或将处于高位盘整阶段，而房价的稳定将给购房者提供了充足的时间考虑买房问题。

实话实说，房价真要跌了时你也不一定买，涨了时你又买不起，不跌不涨时你压根就不着急。所以，关于房价这事儿演变得如此复杂，老百姓想不纠结都不行。

责任编辑： liqing

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