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上周青岛新建商品住宅成交1179套，环比上涨14%
上周，青岛即墨区购房政策迎来松动：新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满五年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易，目前该政策已经开始执行。从全国最严的限售政策，到迎来政策放松的曙光，青岛楼市的信心是否能够得到进一步提振？我们可以从上周的市场成交中窥探一番。
近10周青岛市商品住宅价格周度走势
据卓易数据，上周（2022.2.28-2022.3.06）青岛新建商品住宅成交1179套，环比上涨14%；价格方面，上周新建商品住宅成交均价15689元/㎡，环比上涨4.8%。成交套数及价格环比皆出现小幅上涨。
青岛新建商品住宅上周成交概况
区域来看，上周青岛新建商品住宅成交最高的区域为胶南市，成交套数为233套，成交面积28558㎡；胶州市紧随其后，成交套数为190套，成交面积23144㎡；排名第三的为即墨区，成交套数184套，成交面积20875㎡。整体来看，远郊区域仍然排在成交榜单前列。
从单日来看，青岛新建商品住宅成交峰值出现在3月1日，成交套数为346套；成交谷值出现在3月6日，仅为60套。上周日均成交168套，较以往的“金三”数据来看，市场不容乐观。
青岛上周商品住宅销售套数TOP10
具体到项目，上周胶南市青钢小镇项目成交35套，成交面积4984㎡，成为当周的销冠；平度市中杰时代御园以23套的成交套数位列榜单第二名，成交面积2761㎡；胶南市华润国际海洋智区则以21套的成交排名第三，销售面积2162㎡。
总体来看，目前楼市整体比较惨淡。即墨区购房政策松动的东风，暂时也不能缓解被冰封已久的市场。有专家表示，未来青岛各区如果能够跟进政策，楼市可能会有比较大的起色。
责任编辑： liqing
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