即墨区：环秀湖人才综合体B地块最新规划方案公示

发布时间： 2022-03-24 10:40:12

来源：综合整理

分类：楼盘导购

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　　日前，即墨区政务网正式发布了《环秀湖人才综合体 B地块规划方案公示通告》，根据最新公示显示，该项目由即墨区城市旅游开发投资有限公司负责开发建设。共分两部分开发，建设内容包括高层住宅、科研办公、养老服务设施以及配套幼儿园等。

　　根据最新规划显示，此次发布最新规划的环秀湖人才综合体 B地块(以下简称 B地块)位于营流路以西、九江路以北，地块分为两部分开发。其中 B1地块，建设用地面积为 12225㎡，总建筑面积 27477.51㎡，其中地上建筑面积 18335.17㎡，地下建筑面积 9142.34㎡，容积率 1.5，建筑密度 15.67%，绿地率 30.4%。地块内规划建设高层住宅、科研办公以及养老服务设施与社区配套设施，未来可容纳住户102户，规划停车位 238辆;B2地块暂规划为幼儿园建设用地，用地面积 4543㎡，总建筑面积 2906.81㎡，

　　根据小编追溯，环秀湖人才综合体项目是青岛市即墨区全区重点布局的四大人才综合体项目之一，其他三处分别为东部鳌山湾人才综合体、西部通济龙王河人才综合体、北部汽车城人才综合体。而环秀湖人才综合体项目则是四大项目中进展比较迅速的一个，该项目的一期(A地块)于 2018年 11月 23日成功拍卖，宗地面积为 123485.16㎡，规划建面为 246790㎡，2020年初一期陆续封顶，并于2020年末启动了公开配售，当时推出新房源911套，销售均价为8800元/㎡。

　　环秀湖综合体7号楼封顶(资料图片)

　　根据官方发布的项目信息显示，环秀湖人才综合体项目，总建筑面积37万㎡，是一处集创新创业、科研办公、居住生活、人才交流、人才服务等功能于一体的人才综合体。作为即墨区的重点建设项目，环秀湖人才综合体项目的规划建设，旨为满足各类人才及团队的创新创业、居住生活、科研培训、休闲健身、成果转化等全方位需求，真正成为生态型、服务型、智慧型、集约型的高品质人才园区，助推全区新旧动能转换和产业结构转型升级。

　　从位置上来看，环秀湖人才综合体所处区域为即墨环秀湖区域，作为即墨连接城阳的区域，这里的教育、环境配套还是十分完善的，周边有长江中学、即墨一中、环秀湖休闲体育公园等。另外，依托北部即墨古城和南部城阳的辐射，这一区域的生活和交通配套也较为出色。经过这几年的综合开发，该片区的新楼盘也多了起来，南部有新盘金茂智慧国际城、德馨珑湖、龙湖龙誉城等，在售的新建商品房住宅均价在 9500-13500元 /㎡。