今年千万别碰低价楼盘，三四线城市购房者一定要注意，不然吃亏

发布时间： 2022-03-29 09:06:41

来源：综合整理

分类：国内动态

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　　过去20年楼市在各方面利好因素的影响下，迎来了前所未有的发展，房价水平也是高涨，无论是经济强人口多的大城市，还是经济一般人口少的小城市，楼市都出现过火热的现象，特别是在房子价值不断放大的背景下，很多人对于买房的积极性越来越强了，因为房子已经成为很多家庭理财的重要渠道，毕竟这些年大家的收入提升了不少，对于理财的意识也强了很多，他们已经不满足像过去一样把钱存在银行里面吃利息，而是想找寻收益更高的渠道，房子成为了他们的理财目标，房价的上涨让很多购房者资产倍增，这给了大众教科书般的启示，因此，“买涨不买跌”的观念深入人心!

　　虽然说房价涨就能代表自己的房子价值涨，但对于没有买房的人来说，这就是一种压力，而且这种压力会越来越大，因为房价的基数一直都比收入基数大，所以很多时候工资的增长速度是赶不上房价的上涨速度的，房价上涨只会让买房压力越来越大。所以最近几年对于房价的控制显得非常的严格，就在去年，持续一二十年的房价上涨终于迎来了明显的转向，全国房价开始出现松动，开发商们面对这种楼市变化显得有点手足无措，纷纷打起来价格战，以此来吸引购房者，但收效甚微，很多人的思维惯性还停留在过去那个“买涨不买跌”的时代，楼市成交量下滑明显!

　　而到了今年，这种降温趋势依然还在，最近一网友就私信笔者称，他去年5月份看了一个楼盘，当时房价要8000元每平米，问了价格，销售说没啥优惠，结果后面房价就开始出现了下跌，他今年春节后去看的时候，该楼盘房价已经跌至6000元每平米，关键是还送车位，而隔壁一个现房楼盘竟然还要7000多元，价格对比之下，该网友询问笔者要不要买这个单价6000多的楼盘?笔者认为这价格确实很适合入手了，但笔者问了该网友一个事情，就是从去年到今年开发商开工进度如何?他说进度很慢，开盘时间是前年下半年，目前还没有一栋楼封顶，听完这个回答，笔者果断不赞成他买这个楼盘了!

　　笔者的理由其实也很简单，因为该楼盘前年就开始建了，到现在都还没有封顶，很明显开发商的资金应该是出现了问题，理论上来说一个楼盘修建周期已经有一年半的时间，部分楼栋应该要封顶的，后面就是外墙装修、小区绿化等工作，这才符合一个楼盘2-3年的交房周期，按照该开发商的这个建设进度，今年交房肯定无望，上半年马上就要过完了，交房至少要等到明年年底的时候，而且这个降价幅度实在是太大了，对比隔壁现房楼盘价格差了有上千元，如果开发商不缺资金，完全没必要把房价直接从8000元每平米降到6000多元!