任何一套房子都有它的优缺点，如果一套房子什么都好，那它最大的缺点就是贵!

　　不管在哪个时期的中国楼市，总是会有两个声音:

　　一个叫嚣着房价一定会跌，一个追喊着房价一定会涨。

　　没有买房、想要买房的大众毫无疑问是希望房价跌，已经买房的甚至好几套房的大众肯定是希望房价涨。

　　那么，我们听到最多的声音是什么?

　　房价会涨!原因，很简单--没有买房、想要买房的人很多!有需求的人这么多，你还指望着房价降吗?

　　再说了，你没有买房也想要买房，你是刚需!

　　不管未来的房价是涨是跌，你不会卖，讨论涨跌有何意义?所以，只要你有需求，真的不必考虑太多因素。

　　01

　　买你买得起的，别买你想要的

　　很多人买房优柔寡断在于：本身是刚需的命，却有着改善的心。手里拿着白菜的钱，却想吃到海鲜。要知道，任何一套房子都有它的优缺点。如果一套房子什么都好，那么它最大的缺点就是贵。

　　买房时，不要只想着买什么样的房子。要了解市场，知道哪里有房子可买、哪里的房价怎样。一味挑三拣四，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。

　　错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。

　　连政策都在帮你创造购房的条件了，你还有什么理由犹豫呢?凑够了首付，该出手就出手!

　　02

　　住房需求在城市化进程中不断扩大

　　聪明人都知道，住房需求在城市化进程中不断扩大。一直以来调控是抑制需求，而不是打消需求。需求在观望中积压，一旦释放市场就会反弹。假如需求反弹，你的首付还有机会买到房吗?不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。再看看近20年的房贷利率走势，不得不承认，即使是连涨14个月之后的房贷利率仍然处于低位。房价跌不回几年前，买房该出手时就出手!

　　03

　　购房成本逐年增加，买房就在此时

　　如果你是刚需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，买房就在此时。不要管什么调控啊，限购什么的，对于有购房资格的刚需来说:“目前的状态，就是最好的买房时机!”

　　如果思想还停留在四五年前，那是件非常可怕的事情。四五年前的房价是低，那你怎么不说四五年前，一块钱还能买两个馒头呢!

　　购房成本逐年增加，地价昂贵已经决定房价居高不下。因为拿地成本、建筑材料、人工费等费用越来越高，买房成本也越来越大。

　　此外，因为通胀的缘故，钱也越来越不值钱，同时，买房首付也会越来越高。

　　当你把钱存在银行，你会发现，即使房价变动不大的情况下，买房也越来越难了。

　　面粉价决定面包价，随着高价地的上市，房价格局自然也会不同。对于刚需来说，还是要珍惜现有选择。