4月70城房价出炉：青岛新房同环比皆涨 二手房同环比皆降

　　5月18日，国家统计局公布2022年4月全国70个热点城市的房价波动情况。青岛4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨2.6%。 二手房销售价格环比下跌0.7%，同比下跌0.6%。4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

　　从青岛各区域新房成交量来看，4月份胶南市以1174套的成交量拔得头筹;即墨区以1099套位列第二;胶州市紧随其后，成交874套。黄岛区成交379套(环比上涨4.99%)，莱西市成交306套(环比上涨410%)是4月份上涨幅度最大的区域，崂山区成交199套(环比下跌8.29%)。

根据数据显示， 青岛4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨2.6%。

　　从新房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比上涨0.3%，同比上涨2.3%;90-144平方米房源价格环比上涨0.1%，同比上涨2.5%;144平方米以上房源价格环比与上月持平，同比上涨3.1%。

　　根据数据显示， 青岛4月二手房销售价格环比下跌0.7%，同比下跌0.6%。

　　从二手房各户型房价波动情况来看，90平方米及以下房源价格环比下跌0.7%，同比下跌0.8%;90-144平方米房源价格环比下跌0.6%，同比下跌0.6%;144平方米以上房源价格环比下跌1.0%，同比下跌0.2%。

　　对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。

　　2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

　　一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降

　　4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

　　4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

　　4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点;二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。