血本“救市”！即墨契税降了！打6折

 近日楼市的重大利好消息不断，继首付20%政策开行，又一重磅消息在网络与朋友圈引发热议！6月3日-6月30日期间，新建商品住房（不含商住）网签，享受契税打6折，不区分首套房，或二套房！

经过小编与各售楼处确认，该消息属实，官方出的，已经开始执行。

政策解读

契税是什么？契税属于房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。

契税降低前：即墨执行的契税政策是首套房90㎡以下的面积按照1%来收，90㎡以上的面积按照1.5%来收，二套房90㎡以下按照1%来收；90㎡以上全部按照2%来收。

契税降低后：打6折，相当于首套房90㎡以下的面积按照0.6%来收，90㎡以上的面积按照0.9%来收，120㎡以上按照1.2%来收；二套房90m²以下按照0.9%来收，90m²以上按照1.2%来收。

也就是说总价在100万的90m²首套房未实行新政的契税按1%来征收应缴纳10000元，新政打6折按契税0.6%来征收需缴纳6000元，足足省了4000元！

网络图

政府迫切救市

2022年二季度即将过去，今年以来的楼市政策暖风频吹，整体利率下调、降首付比例等利好不断。但目前来看，似乎并未达到刺激需求的效果，消费端疲软态势仍未得到大的改善。无论即墨还是全国，多个城市政策面已经出现明显松动，虽然政策的传导需要一定的时间，但短期内很难扭转消费者信心。

所以，频繁利好的背后，直观的表现就是政府想要迫切救市！利率下调至4.25%、首付20%、放宽公积金政策等，都是银行或者开发商方面的救市政策，但契税打折的直接理解就是政府贴钱帮助你买房，你可能觉得一套房子优惠4000元不算什么，但是即墨有40多个在售楼盘，7万多套房，每套都优惠4000元，这是多么大的一笔钱！可想而知，政府迫切救市和为买房人减轻压力的心情！

所有出台的相关政策和出现的变化，都是为了改变当下“预期转弱”的趋势。

那么，普通人又该如何把握政策风向呢？

首先，政策底已现，即墨房产市场活跃度将会提升，预计新一轮买房热潮将至。

其次，房地产融资的市场预期正在稳步改善。多家房企已经或准备在银行间市场发行中期票据。与此同时，部分房企的风险化解工作正在有序推进。所以，下半年大概率不会再有如此重磅的利好政策！

最后，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，与生产、投资、消费紧密相关。房地产业对国民经济依然发挥着举足轻重的作用。政府救的不仅是房地产市场，更是相关一百多种企业、数以千万的打工人的生计。目前来看，房地产市场转冷只是暂时的，未来的走向依旧是稳重求进。

总体来说，现在就是上车的好时机！