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房产证过户手续费是多少？房产证过户手续费如何计算
房屋过户简单来说是指把房屋变成另一个人的，一般在此过程需要缴纳一定的费用，房产过户会有不同情形，例如通过继承性的房产过户，赠与的，二交易的过户等，不同的情形的费用计算方式也不同。
首先，房屋过户手续费分为两种情况：政策性收费以及通过中介来收费。政策性收费包括：
1：契税，非普通住宅，房屋评估价乘以3%，普通住宅，90平以下到，收取房屋评估价的10%，住房面积大于90小于144平方米的，收取评估价的1.5%;
2：营业税，购入不超过5年的，缴纳评估价的5.6%，普通住宅购入5年以上的可以免交营业税。非普通住宅且购入5年以上(现购入价减去原来买入价)乘以5.55%;
3：房屋交易税，每平米的房屋建筑面积六元;
4：个人收入所得税，等于房屋出售价的1%;
5：印花税，评估价乘以0.1%;
6：房产证工本费，85元;
7：交易评估费等于评估费乘以3%税率;
8：土地证工本费，105元每本。
中介交易：
1，交易中介费：成交价乘以1%;
2，房产权代办费为每证100元。
交易过户时买卖双方需要缴纳税费：
1：卖方，个人所得税，房产交易盈利部分的20%，房款乘以1%(在房产证满5年并且是住房可以免交)，交易费，每平米3元，印花税，房款乘以0.05%，营业税，差价(买入与卖出的价格)乘以5.5%;
2：买方，契税，印花税，营业税，交易费每平米三元，绘测费每平米1.36元，权属登记费以及取证费，一般情况下在两百元之内。
此外另添房产过户流程参考，签订房地产买卖合同，提供买方身份证原件及复印件、户口本。卖方，身份证及复印件，户口本，结婚证，土地证，房屋买卖合同，房产证。注意：双方当事人一定亲自到当地房屋产权登记部门当场签字，过户后20个工作日拿新房产证。
责任编辑： liqing
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